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家を建てるとき、土地の選び方で気をつける事をご紹介
土地を選ぶなら
家を建てる土地を選ぶとき、地盤がどういう状態の土地なのかはとても重要なことです。もし軟弱地盤であったら、お金をかけて地盤改良をしなければいけなくなります。どういった場所が軟弱地盤なのか、簡単な見わけ方をご紹介します。
・水はけが悪い場所、川・田んぼなど水の近く
・傾斜地、崖地
・造成してから１０年以下の土地
・盛り土がされている土地
上記のような場合、もし買うことになったら地盤調査は絶対に行なわなければいけません。地盤調査の方法にはとても高額な方法もありますが、住宅を建てるくらいの地盤調査なら簡単にできる方法を使ったほうがいいでしょう。
また、以前その土地が何に使われていたのかも、土壌状態を計る目安になります。田んぼだったのか畑だったのか、前から建物が建っていたのか。建物が建っていたなら地盤的には安心ですが、その建物が工場であったりしたら、土地が汚染されてそのままになっている可能性もあります。土壌汚染されている場合、汚染除去をしなければいけません（もし既に汚染除去されているのなら、調査書や除去したことについての書類があります）。たいていの不動産屋さんや売り主さんは、聞けば前の土地が何に利用されていたのか教えてくれます。隠すようなところはちょっと信用ができません。
